घर बनाना एक सपना होता है, लेकिन बजट उस सपने की नींव है। अगर आप 1200 स्क्वायर फीट का दो मंज़िला फुली फर्निश्ड मकान बनवाने की सोच रहे हैं, तो यह गाइड आपके लिए ही है। नीचे हमने पूरे निर्माण व इंटीरियर खर्च का सटीक अनुमान पेश किया है।
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कुल निर्माण क्षेत्र: 1200 x 2 = 2400 स्क्वायर फीट
चूंकि दो मंज़िल हैं (Ground + First), कुल एरिया 2400 स्क्वायर फीट माना गया है।
सिविल कंस्ट्रक्शन की लागत (ढांचा निर्माण)
यह लागत कच्चे मकान के निर्माण (foundation, walls, roof, plaster आदि) पर आधारित होती है:
| गुणवत्ता | प्रति स्क्वे.फी. लागत | कुल लागत (2400 sqft) |
|---|---|---|
| सामान्य | ₹1,200 – ₹1,400 | ₹28 – ₹34 लाख |
| मिड-रेंज | ₹1,500 – ₹1,700 | ₹36 – ₹41 लाख |
| प्रीमियम | ₹1,800 – ₹2,300 | ₹43 – ₹55 लाख |
फर्निशिंग और इंटीरियर की लागत
यह सेक्शन घर को ‘घर जैसा’ बनाने में मदद करता है। इसमें मॉड्यूलर किचन, वॉर्डरोब, पेंटिंग, POP, फॉल सीलिंग, लाइटिंग, फर्नीचर, AC आदि शामिल होते हैं।
| स्तर | प्रति स्क्वे.फी. लागत | कुल लागत (2400 sqft) |
|---|---|---|
| बेसिक | ₹500 – ₹700 | ₹12 – ₹17 लाख |
| मिड-रेंज | ₹800 – ₹1,200 | ₹19 – ₹28 लाख |
| लग्ज़री | ₹1,500 – ₹2,000 | ₹36 – ₹48 लाख |
अनुमानित कुल लागत (फुली फर्निश्ड मकान)
| निर्माण + इंटीरियर स्तर | लागत सीमा |
|---|---|
| सामान्य निर्माण + बेसिक फर्निशिंग | ₹40 – ₹50 लाख |
| मिड-रेंज दोनों | ₹55 – ₹70 लाख |
| प्रीमियम + लग्ज़री फर्निशिंग | ₹80 लाख – ₹1 करोड़+ |
क्या शामिल है इस लागत में?
RCC ढांचा, ब्रिकवर्क
इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग
टाइल्स, वुडवर्क, पेंट
किचन सेटअप, अलमारी, फर्नीचर
POP फिनिशिंग, फॉल सीलिंग
बाथरूम फिटिंग्स, एसी, गीजर आदि
इसमें प्लॉट की कीमत और रजिस्ट्रेशन फीस शामिल नहीं है।
लागत को कैसे करें काबू?
स्थानीय सामग्री का उपयोग करें
डिज़ाइन सिंपल रखें
वर्क कॉन्ट्रैक्ट लेने से बेहतर है लेबर कॉन्ट्रैक्ट
थोक में सामान खरीदें
किचन और वॉर्डरोब को फेज़ वाइज बनवाएं
निष्कर्ष: बजट प्लानिंग ही है असली ईंट
1200 स्क्वायर फीट का दो मंज़िला फुली फर्निश्ड मकान बनवाना महंगा ज़रूर है, लेकिन समझदारी से किया गया प्लानिंग लाखों बचा सकता है। अगर आप “सपनों का घर” बनाना चाहते हैं, तो सही कंस्ट्रक्शन और इंटीरियर टीम चुनना सबसे पहला स्टेप होना चाहिए।
लखनऊ में 1200 स्क्वायर फीट के दो मंजिला मकान की निर्माण लागत
लखनऊ में 1200 स्क्वायर फीट क्षेत्रफल वाले दो मंजिला मकान की निर्माण लागत विभिन्न कारकों पर निर्भर करती है, जैसे निर्माण सामग्री की गुणवत्ता, श्रम लागत, और फिनिशिंग की गुणवत्ता।
निर्माण लागत का अनुमान
लखनऊ में निर्माण लागत का औसत ₹1,625 प्रति स्क्वायर फीट है । इसलिए, 1200 स्क्वायर फीट के दो मंजिला मकान की कुल निर्माण लागत का अनुमान इस प्रकार है:
-
बुनियादी निर्माण (Basic Construction): ₹1,625 × 1200 = ₹19,50,000
-
मानक निर्माण (Standard Construction): ₹2,000 × 1200 = ₹24,00,000
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प्रीमियम निर्माण (Premium Construction): ₹2,500 × 1200 = ₹30,00,000
फर्नीशिंग और इंटीरियर्स
फर्नीशिंग और इंटीरियर्स की लागत भी महत्वपूर्ण होती है। एक सामान्य 2BHK फ्लैट की फर्नीशिंग की लागत इस प्रकार हो सकती है:
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बुनियादी फर्नीशिंग: ₹2,50,000 से ₹5,00,000
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मानक फर्नीशिंग: ₹7,50,000 से ₹15,00,000
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प्रीमियम फर्नीशिंग: ₹28,00,000 से ₹40,00,000
निर्माण सामग्री की आवश्यकता
निर्माण सामग्री की अनुमानित आवश्यकता इस प्रकार हो सकती है:
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सीमेंट: लगभग 480 बैग (50 किलोग्राम प्रति बैग)
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स्टील: लगभग 4,200 से 4,800 किलोग्राम
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रेत: लगभग 1,440 क्यूबिक फीट
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एग्रीगेट: लगभग 1,620 क्यूबिक फीट
स्थान के अनुसार लागत में भिन्नता
लखनऊ में निर्माण लागत का औसत ₹1,625 प्रति स्क्वायर फीट है । यहां तक कि एक ही शहर के भीतर भी, विभिन्न क्षेत्रों में लागत में भिन्नता हो सकती है।
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